Gest, todos los documentos del proyecto con el mismo programa

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ORÇAMENTOS, até 256 valores diferentes em cada preço simples para utilizar em diferentes propostas, orçamentos, fornecedores e estimativas.


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MEDIÇÕES, Absoluta liberdade de codificação de artigos; a mesma unidade de obra pode repetir-se dentro do mesmo capítulo, sem limitações.


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AUTOS DE MEDIÇAO, Autos de medição parciais e acumulados, realizados por percentagem, por valor monetário, pela totalidade e pelos parciais incluídos nas linhas de medição, comparando com as quantidades pendentes de utilizar em obra.


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CADERNO DE ENCARGOS, Gerados automaticamente a partir do orçamento. Inclui-se cadernos de encargos tipo associados a distintas bases de preços.


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DESVIOS, Estudo dos desvios entre o orçamento e a estimativa de custos, entre vários orçamentos quer seja por recursos, artigos ou capítulos

 

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TEMPOS, Diagramas de Gantt e Cronogramas Financeiros com comparação de até 10 ficheiros diferentes, como o orçamento, os autos de medição ou as estimativas de custo


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ANÁLISE DE CUSTOS, Imputação dos materiais gastos aos respetivos artigos; geração de pedidos e faturas bem como análise das quantidades existentes


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CONTROLO DE CUSTOS, Guias de receção, partes de mão de obra; controlo de várias obras num único centro de custos ou armazém.


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MEDIÇÃO GRÁFICA, através do MidePlan, de desenhos em formato DWG, DXF e ‘raster’ procedentes de digitalização. Orçamentação automática de projectos BIM em iFC. Ligação com Gest através da partilha da mesma área de memória

 

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GRÀFICOS, Cronogramas financeiros y diagramas de gasto de recursos, de até 10 propostas, envío a MS-Excel para gerar gráficos. Gestão do EVM (Earned Value Management)


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EDITOR VISUAL DE RELATÓRIOS, Possibilidade de poder criar qualquer listagem de forma intuitiva, no estilo do editor de relatórios do MS-Access


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SUPORTE TÉCNICO INCLUÍDO, Incluído suporte técnico e novas versões. Comercializado de forma direta pela Arktec Portugal, Lda, fabricante do programa, sem intermediários


Gest, o mais fácil de utilizar
Dispõe de um potente ambiente desenvolvido nos standards do MS-Windows e MS-Office, com toda a experiência da Arktec no desenvolvimento de outros programas como Tricalc, disponível desde 1991 em MS-Windows.

  • Edição de campos de acordo com o estilo do MS-Office, utilizando multi-janelas.
  • Barras de ícones pré-definidas e personalizadas, com teclas aceleradoras.
  • Ajuda no formato standard HTML, incluindo vídeos exemplificativos.
  • Orçamentos e bases de preços organizadas em árvore, tipo Explorer do Windows.
  • Desenvolvido para Windows XP, Vista, Windows 7 e 8, 32 e 64 bits. Suporte técnico incluído, o que lhe garante ajuda especializada.

O projeto sempre seguro
É necessário partilhar a informação dentro de um grupo de trabalho; Gest ajudará a conservar a integridade dos dados.

  • Toda a informação de um orçamento -preços, medições, cadernos de encargos e controlo de obra num único ficheiro.
  • Restrição do acesso a utilizadores não autorizados através de código de acesso.
  • Utilização de ficheiros em modo só de leitura e em modo exclusivo.
  • Acesso múltiplo em rede, para modificar um mesmo ficheiro de forma simultânea, a partir de vários computadores.
  • Toda a informação de um orçamento -preços, medições, cadernos de encargos e controlo de obra num único ficheiro.
  • Restrição do acesso a utilizadores não autorizados através de código de acesso.
  • Utilização de ficheiros em modo só de leitura e em modo exclusivo.
  • Utilização de bases de dados segundo ODBC, em formato SQL Server, ou em formato MS-Access.
  • Acesso múltiplo em rede, para modificar um mesmo ficheiro de forma simultânea, a partir de vários computadores.
  • Licenças com chaves locais ou em rede. Acesso remoto por Internet.
  • Cópias de segurança automáticas de forma periódica.

Bases de preços
Arktec participa ativamente no estudo da comunicação entre programas e bases: a melhor garantia para dispor das ferramentas mais atualizadas. Gest incorpora:

  • 256 valores diferentes para os preços unitários - preços de distintas regiões, fornecedores ou estimativas de custos.
  • Fórmulas polinomiais de revisão de preços.
  • Informação gráfica - desenhos, fotos - associada a cada unidade de obra.
  • Número ilimitado de preços em cada base de preços.
  • Sistema avançado de pesquisa de preços com operadores lógicos.
  • Utiliza bases de preços nos formatos XLS e FIEBDC-3 para ligação com programas BIM, como Archicad e AllPlan.
  • Corretor ortográfico para os textos com dicionário (ampliável) com mais de 6.000 termos da construção.
  • Auto correcção de palavras.

Orçamentos sem restrições
Em projetos nos quais é necessário, pode-se decidir livremente a codificação dos artigos:

  • Orçamentos com estrutura tradicional, classificados em capítulos e artigos, ou com estrutura em árvore.
  • A codificação dos artigos é selecionada livremente e independentemente do código da unidade de obra.
  • Pode utilizar a mesma unidade de obra em vários artigos de um capítulo, sem limitação.
  • Nos artigos vinculados calcula a medição de uns artigos em função de outros, inclusive se mudarmos o seu nome.
  • Permite utilizar um número ilimitado de artigos por capítulo e orçamento.
  • As linhas de medição podem incluir subtotais e expressões aritméticas.
  • Orçamentos organizados em fases.
  • Utilizando MidePlan, as medições podem ser capturadas automaticamente desde os desenhos em DWG ou IFC-BIM, quer sejam plantas, alçados ou projetos completos BIM, obtendo comprimentos, áreas e unidades.

Ajuste e cálculo de recursos necessários
Gest incorpora funções avançadas que facilitam o trabalho:

  • Ajusta um orçamento modificando os seus preços unitários ou rendimentos, com repartição homogénea ou heterogénea, incluindo a mão-de-obra.
  • Calcula as quantidades de recursos de materiais, mão-de-obra  e equipamentos necessários para a execução de cada artigo. Exibe-os de forma gráfica nos cronogramas.

Autos
Com Gest pode utilizar diferentes formas de introdução de medições nos autos e obter informação sobre o estado do projeto:

  • Por linhas de medição, por percentagem e por valor total, comparando com as linhas de medição já incluídas.
  • Criar autos de medição parciais e à origem, tomando como referência o orçamento e o auto de medição anterior.
  • Estudar os desvios entre as quantidades já incluídas e as quantidades pendentes de inclusão.

O sistema mais completo de listagens
Dispõe de 4 métodos complementares de obter listagens, para que tenha disponível qualquer modelo:

  • Modificáveis: através dos menus de opções.
  • Programáveis: fáceis, sem necessidade de linguagens específicas.
  • Formulários: definidos em AutoCad em formato WMF, que utiliza dados do orçamento e das bases de preços.
  • Relatórios: definidos graficamente através do Editor Visual, estilo MS-Access.

Desvios, Gráficos e Solicitação de propostas
Para tomar decisões com base na informação:

  • Comparação entre diferentes propostas e orçamentos, quer seja comparando diferentes medições, preços ou ambos.
  • Comparação entre orçamento e auto de medição ou entre diferentes orçamentos. Opção de comparar um orçamento com até 99 e vários orçamentos em relação ao valor médio.
  • Gráficos comparativos de valores entre 10 possíveis orçamentos, autos de medição e objetivos de custo.
  • Solicitação de propostas de obras completas ou de alguns artigos. Adjudicação segundo vários critérios: valor máximo, mínimo, média, etc.

Diagramas de Gantt, de valores e Cronogramas
A forma mais fácil para controlar graficamente um orçamento e os seus objetivos de custos:

  • Geração automática do diagrama de Gantt do orçamento.
  • Diagramas de valores do orçamento e/ou dos autos de medição.
  • Cronograma financeiro do orçamento com a obtenção das quantidades já revistas e pendentes em cada período de tempo.
  • Cronograma da utilização dos recursos, por semana e por meses.
  • Conexão direta com o MS-Excel para a obtenção de qualquer tipo de gráfico.

Ligação com outros programas
A comunicação entre programas é uma necessidade quotidiana:

  • Personalização de relatórios através do formato MDB de MS-Access.
  • Importação de bases de preços, orçamentos e cadernos elaborados com MS-Word, através do formato RTF.
  • Exportação de listagens para MS-Word através do formato RTF, sem limitações, inclusive com tipos de letra, características e imagens.
  • Exportação para MS-Project e outros programas compatíveis.
  • Comunicação bi - direccional com programas de CAD (ArkteCad™, Archicad, AllPlan™, AutoARQ™, Architectural Desktop™...).
  • Exportação das tabelas para os formatos HTML e XLS.
  • Conexão com MidePlan para a medição gráfica de desenhos DWG, DXF e BMP, ou projetos BIM em iFC.

Cadernos de Encargos para cada Orçamento
Se todos os orçamentos não são iguais, os cadernos de condições tampouco o são:

  • Geração automática de cadernos tradicionais e facetados, incluindo condições facultativas, económicas, legais e técnicas das unidades de obra do orçamento.
  • Exemplos de cadernos de encargos incluídos e associados à codificação das bases de preços.

Análise e Controlo de Custos
A solução para conhecer o custo real da construção: Gest.Control.

  • A partir da solicitação de propostas, utilizando diferentes critérios de adjudicação, cria-se o orçamento a executar, iniciando assim o controlo de obra.
  • Realiza a Análise e Controlo de custos de forma integrada, gerando pedidos, relação de materiais, faturas, existências e gastos de cada artigo.
  • Gestão de existências considerando um único armazém ou centro de custos para várias obras simultaneamente.
  • Atribuição de várias guias de materiais ao mesmo pedido e à mesma fatura.
  • Imputação de gastos a cada artigo, para analisar os desvios entre os valores orçamentados ou revistos e os realmente produzidos.
  • Ficheiro de fornecedores e clientes, com NIF, direcção, telefone, etc..
  • Controlo do fluxo de caixa para gerir os pagamentos e cobranças realizadas e previstas para o futuro.

ERP Constructo™
Disponibiliza toda a informação contabilística sobre as suas obras, estruturada em centros de custo independentes:

  • Com a ERP Arktec-Constructo, beneficiará da integração entre a contabilidade, controlo de obra e faturação, enviando a informação em ambos os sentidos: assentamentos automáticos de faturas, faturas contabilizadas com material a gastar, inventário, controlo de material flutuante/equipamentos.
  • Relatórios de rentabilidade por obras.
  • Partes de mão de obra para cada trabalhador, com a totalização por períodos e preços de cada hora, associados a cada obra e artigo.
  • A Faturação permite gerir toda a faturação da empresa de forma centralizada, através da criação de faturas para emissão e a introdução opcional das faturas recebidas, para arquivo e consulta, bem como faturas retificativas (notas de crédito) e faturas pró-forma.
  • Imputação de gastos diretamente a cada obra, Diário analítico, relatórios de tesouraria, rentabilidade, gastos por obras...
  • Para facilitar a migração para Constructo, a conexão com SAGE-ContaPlus™ permite exportar faturas e vencimentos para este programa.

Segur: Planos de Segurança
Dispõe de uma extensa base de medidas de segurança. Os utilizadores valorizam sua capacidade de gerar o conhecimento como a sua principal vantagem: pode acumular a sua experiência num único ficheiro para utilizar em obras futuras.

  • Gera a Memória, Caderno e orçamento de Segurança de cada obra.
  • Dispõe de um assistente automático para selecionar os capítulos a incluir em função das unidades utilizadas.
  • Quadros de Avaliação de Riscos de cada atividade, consoante a legislação vigente, imprescindíveis para incluir no Plano de Segurança.

Livro do Edifício- FTH
Gest permite a elaboração do Livro do Edifício e FTH, com a ata de receção, a relação dos agentes intervenientes no projecto e os manuais de utilização e manutenção.

  • Fornecido com uma base de dados para a elaboração do Manual de Utilização e Manutenção, organizada por capítulos de acordo com os componentes de um edifício. A base é modificável e ampliável pelo utilizador para adicionar novos componentes e medidas.

MS-Office, MS-Excel, MS-Word e MS-Access são marcas registadas da Microsoft Corporation ContaPlus é marca registada da Sage España AutoCAD é marca registada da Autodesk Corporation Allplan é marca registada da Nemetschek AG

 

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