Desde la versión 9.4, está disponible en Gest, GestCon y Constructo la prestación que permite incluir, para cada partida, tres modos diferentes de calcular su precio, denominados “A”, “B” y “C”. Cada uno de ellos puede consistir en un simple precio unitario o en una serie de líneas de descomposición, con precios elementales, auxiliares, porcentajes, etc. Esto ofrece innumerables posibilidades, ya que, para una misma partida, pueden tenerse todos los precios que resulten interesantes a lo largo de la evolución del proyecto.

Muchos usuarios del programa desconocen esta prestación y crean, para cada proyecto, varias copias diferentes del archivo, modificando en cada copia los precios unitarios o las descomposiciones de las partidas. Pero éste no es el mejor modo de trabajo, ya que obliga a estar pendiente de cualquier cambio que se haga en una de las copias, para repetirla en las demás (por ejemplo, partidas que se añaden, que se cambian de orden, modificaciones en los textos, etc.).

Con las variables A, B y C, puede utilizarse un único archivo, con toda la información dentro de él. Un ejemplo de uso de ellas podría ser el siguiente:

• En la variable A, podrían introducirse los precios unitarios oficiales del proyecto, con o sin descomposiciones; que podrían ser creados manualmente o tomados de las bases de precios estándar (Centro, IVE, ITEC, etc.).

• En la variable B, podrían introducirse los precios por los que se realiza la adjudicación a la constructora, con descomposición o sin ella.

• La variable C podría utilizarse para estimar el objetivo del coste real que se espera tener, con un simple precio unitario si se trata de una subcontrata, o con la relación exhaustiva de materiales, mano de obra y maquinaria que se utilizará si se realizará una ejecución directa.

• Los costes que realmente se produzcan al final, se introducen en GestCon, con el detalle de todos los albaranes y facturas recibidas, imputándose cada gasto a una partida, capítulo u obra completa, y comparándose con los otros tres precios.

Esto es sólo un ejemplo. Cada empresa puede utilizar su modo de trabajo habitual y encontrarles otras utilidades. Otro caso muy típico es la constructora pequeña o empresa de reformas. En este caso, suele ser suficiente con dos precios:

• El precio A, sin descomposición, puede utilizarse para indicar el precio final de venta de cada partida, cuando el cliente no necesita una descomposición. Éste sería el que se imprimiría en los listados que se le entregarán.

• El precio B podría ser de uso interno: podría albergar la relación de materiales, mano de obra y maquinaria que se estiman necesarios para construir cada partida (el objetivo de coste). La suma de estos conceptos se realiza de forma automática y puede compararse con el precio A, para estudiar el margen de beneficio que se espera obtener en cada partida.

Por otro lado, al igual que sucede con los precios, las mediciones de las partidas también pueden introducirse en tres variables diferentes A, B y C, lo que posibilita, por ejemplo, introducir simultáneamente las mediciones estimadas inicialmente sobre planos, las mediciones reales efectuadas en obra, etc.

La principal ventaja de utilizar este sistema, es que toda la información se almacena en un archivo único, de extensión G10, que alberga todos los precios y todas las mediciones alternativas. Pudiéndose elegir, en cada momento cuál de ellas necesita utilizarse, o mostrar tablas comparativas entre ellas, para consultar los datos o modificarlos en ellas.

La siguiente imagen muestra la ventana del árbol de proyecto. Los iconos A, B y C azules, situados sobre las líneas de medición, permiten elegir entre los tres juegos de líneas de medición, mientras que los iconos A, B y C amarillos, situados encima de la descomposición, permiten elegir entre los tres precios alternativos.

La función de GestCon Costes>Comparaciones permite mostrar, en una tabla única, varios archivos (para el caso de que se utilice el sistema antiguo de varios archivos en paralelo), pero también permite mostrar simultáneamente los precios A, B y C del mismo archivo. En ambos casos, esta tabla permite modificar los datos directamente en ella, lo que permite, por ejemplo, introducir el precio de venta en función del estimado de compra.

A la hora de imprimir, las opciones de listados permiten elegir cuál utilizar en cada momento, y el generador de expresiones de los informes permite elegirlo también, para cada dato que se incluya en ellos, mediante las listas desplegables situadas en su zona inferior derecha, denominadas Desc. alternativa y Medición alternativa.

También pueden utilizarse en los informes las fórmulas que se deseen con estos datos, por ejemplo, para añadir la columna: margen = 100 * precio A / ( precio A - precio B ).

En definitiva, se trata de un sistema que consigue albergar en un mismo archivo toda la información necesaria, para mostrarla y trabajar con ella simultáneamente, evitando al máximo la duplicidad de información, la apertura y cierre de archivos paralelos, y la impresión constante de listados comparativos, tratando en pantalla toda la información simultáneamente.