Arktec ha suscrito un acuerdo, con el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), para incorporar en Gest el Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación, y en Segur el Pliego General de Condiciones de Seguridad y Salud en la Edificación, ambos desarrollados por el IVE en colaboración con el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). Estos pliegos se incluyen en ambos programas desde sus revisiones 10.1.01.

El objetivo del Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación es obtener un documento que sea de utilidad para los profesionales de la edificación, y que esté adaptado al Real Decreto 314/06, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, el cual establece en su Parte I, Anejo 1, “Contenido del proyecto”, el contenido necesario del Pliego de Condiciones Técnicas. Así, este documento se basa en las especificaciones allí detalladas: el orden de exposición de las prescripciones sobre materiales, las prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra y las prescripciones sobre verificaciones del edificio terminado.

El Pliego de Condiciones Técnicas es uno de los documentos que forman parte de los proyectos arquitectónicos, tal como especifica la LOE en su artículo 4, donde dice que el proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras.

El pliego aquí desarrollado es un pliego general de condiciones técnicas que contiene numerosas unidades de obra y que puede servir como referencia común a diversos tipos de obra de edificación. Este Pliego contiene las condiciones que desde el proyecto, al que pertenece, se ordenan cumplir en la ejecución de la obra, y que por tanto atañen al promotor, al constructor y a la dirección facultativa. Al promotor, como documento contractual; al constructor, como documento que recoge las órdenes dadas desde el proyecto para la correcta ejecución; y a la dirección facultativa como documento recopilatorio de las condiciones de ejecución de la obra proyectada.

En cuanto al Pliego General de Condiciones de Seguridad y Salud en la Edificación, constituye un repertorio básico de los riesgos más frecuentes y de las medidas de preventivas aplicables a la ejecución de las unidades de obra más usuales en la edificación. Recoge una serie de información general sobre seguridad y salud en las obras de edificación, con la idea de facilitar al proyectista la elaboración del pliego de condiciones en los Estudios de Seguridad y Salud y en los Estudios Básicos de Seguridad y Salud.

El único antecedente que existía de pliegos oficiales de condiciones técnicas en la edificación, es el Pliego General de Condiciones de la Dirección General de Arquitectura, de 1960, que ha sido ampliamente superado en contenidos y adaptación a la legalidad vigente y a las nuevas técnicas constructivas por el Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación adaptado al CTE. En cuanto a pliegos de Seguridad y Salud, se trata de un hito importante, ya que no existían hasta la fecha pliegos oficiales, siendo éstos los primeros que se presentan.

Contenido del Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación

Cada uno de los capítulos incluidos en este documento se organiza en los siguientes apartados:

• Descripción.- Especificaciones previas del elemento constructivo, necesarias para situarse dentro de la estructura general del Pliego. En este apartado se define el ámbito al que van referidas las condiciones que se van a exigir. Así se conoce a qué unidades de obra afectan las condiciones técnicas que se exponen posteriormente.

• Criterios de medición y valoración de unidades.- Se indican las unidades y formas de medición de las unidades de obra de este capítulo, especificando todo aquello que incluye. Se definirán los posibles modos de medición.

• Prescripciones sobre los productos:

  • Características y recepción de los productos, que se incorporan a las unidades de obra.- En cada capítulo, el Pliego establece, para los productos, equipos y sistemas de la unidad de obra: aquellos que ostentan marcado CE obligatorio, haciendo referencia al punto concreto del Anejo 1; aquellos que no ostentan marcado CE obligatorio, especificando las características técnicas que deben reunir; todos los productos están codificados para poder hacer referencia con precisión al apartado concreto del Anejo 1 de Recepción de productos.

  • Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento).- Se relacionan una serie de recomendaciones para el almacenamiento, la manipulación y conservación en obra de los productos hasta la ejecución de la unidad de obra.

  • Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra:

  • Características técnicas de cada unidad de obra.- Se establecen los requisitos previos a la ejecución de la unidad de obra, así como las características y limitaciones necesarias del soporte y su preparación para la ejecución adecuada del elemento. Se especifican las posibles incompatibilidades, tanto físicas como químicas, entre el soporte y los productos del elemento constructivo, que deben evitarse tanto para la buena ejecución de la obra, como para mantener la vida útil del edificio.

  • Proceso de ejecución: Comprobación del proyecto.- se hace un recordatorio de aquellos aspectos relevantes para la ejecución de la unidad de obra, que deberán verificarse con el proyecto. Ejecución: se relacionan las condiciones que se cumplirán en cada una de las fases de ejecución de la unidad de obra, para su correcta construcción. Tolerancias admisibles: se establecen los criterios de admisión de la ejecución de la unidad de obra correspondiente. Condiciones de terminación: en determinados casos se especifican los trabajos finales de acabado de la unidad de obra, para que así pueda considerarse su recepción.

  • Control de ejecución, ensayos y pruebas de servicio.- Control de ejecución: se establecen los puntos de observación para la realización del control de la ejecución de la unidad de obra. En las inspecciones se comprobará que las diferentes fases de ejecución se ajustan a las especificaciones del proyecto o a las indicaciones de la dirección facultativa. Ensayos y pruebas: en determinados casos se relacionan las pruebas de servicio a efectuar, conforme a la programación de control o bien por orden de la dirección facultativa.

  • Conservación y mantenimiento.- En determinados casos se establecen indicaciones para la correcta conservación y mantenimiento hasta el día de la recepción de la obra.

• Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.- Verificaciones y pruebas de servicio para comprobar las prestaciones finales del edificio. Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse, previstas en el proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas por la legislación aplicable, para comprobar las prestaciones finales del edificio.

También se incluye un anejo sobre recepción de productos, con el siguiente contenido:

• Condiciones de recepción de los productos.- Contiene el desarrollo de las exigencias que establece el Código Técnico de la Edificación, Parte I, Capítulo 2. Condiciones técnicas y administrativas, artículo 7.2, control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas:

  • Control de la documentación de los suministros.

  • Control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica.

  • Control de recepción mediante ensayos.

• Marcado CE.- Contiene una primera parte, donde se especifica cómo ha de hacerse la recepción de un producto con marcado CE: figura el símbolo del marcado, comprobación de su información complementaria (código de la norma aplicable, características que declara el fabricante, documentación, en función del sistema de evaluación de la conformidad del producto). En una segunda parte, se indican los productos a los que se les exige el marcado CE, detallando la fecha a partir de la cual es obligatorio el marcado, normas de aplicación y sistema de evaluación de la conformidad. En una tercera parte, se relacionan unos productos para los que se amplia la información, con las características a verificar.

Contenido del Pliego General de Condiciones de Seguridad y Salud en la Edificación

Cada uno de los capítulos incluidos en este documento se organiza en los siguientes apartados:

• Riesgos laborales.- Análisis de los posibles riesgos personales, con maquinaria, herramientas y medios auxiliares, al ejecutar esa unidad de obra.

• Planificación de la prevención.- Medidas preventivas en la organización del trabajo, limitaciones y prohibiciones. Protecciones colectivas y personales (con marcado CE).

• Anejos.- Al final del documento se incluyen una serie de anejos, parte indisociable del documento, a los que continuamente se hace referencia en los capítulos del pliego. En estos anejos se ha concentrado una serie de información común, concerniente a varios capítulos del pliego y que presentada en forma de anejos evita la repetición excesiva de la información:

  • Indicaciones de carácter general, sobre el manejo de cargas y posturas forzadas, sobre las características de los andamios de los el montaje, utilización y desmontaje en cada uno de los distintos tipos.

  • Organización en el trabajo y cuales son las medidas preventivas que deben ser tenidas en cuenta a la hora de realizar los derribos, así como la evacuación de los escombros.

  • Elementos de protección como las barandillas, en el que se recogen inicialmente unas consideraciones generales sobre estos sistemas de protección de borde provisionales, con unas indicaciones sobre su montaje y desmontaje; así como redes de seguridad.

  • Especificaciones sobre herramientas y útiles de obra como son las escaleras manuales portátiles, maquinas eléctricas o manuales.

  • Diversos tipos de operaciones que hay que realizar en obra, como puede ser aplicar una pintura o imprimación, realizar una soldadura, etc.

La relación de unidades de obra para las que se incluyen sus riesgos laborales concretos y su planificación de la prevención es la siguiente:

• Actuaciones previas

  • Derribos

    • Derribo de estructuras y cimentaciones

    • Derribo de fachadas y particiones

    • Levantado de instalaciones

    • Derribo de cubiertas

    • Demolición de revestimientos

• Acondicionamiento y cimentación

  • Movimiento de tierras

    • Explanaciones

    • Rellenos de terreno

    • Transporte de tierras y escombros

    • Vaciado del terreno

    • Zanjas y pozos

  • Contenciones del terreno

    • Muros ejecutados con encofrados

    • Muros pantalla

  • Cimentaciones profundas

    • Encepados de pilotes

    • Pilotes in situ

    • Pilotes prefabricados

  • Cimentaciones directas

    • Losas de cimentación

    • Zapatas (aisladas, corridas y elementos de atado)

• Estructuras

  • Estructuras de acero

  • Fábrica estructural

  • Estructura de hormigón (armado y pretensado)

  • Estructuras de madera

  • Estructuras mixtas

• Cubiertas

  • Cubiertas inclinadas

  • Lucernarios

    • Claraboyas

    • Hormigón translúcido

  • Cubiertas planas

• Fachadas y particiones

  • Fachadas de fábrica

    • Fachadas de piezas de arcilla cocida y de hormigón

    • Fachadas de piezas de vidrio

  • Huecos

    • Carpinterías

    • Acristalamientos

    • Celosías

    • Persianas

    • Cierres

    • Toldos y parasoles

  • Defensas

    • Barandillas

    • Rejas

  • Fachadas industrializadas

    • Fachadas de paneles ligeros

    • Fachadas de paneles pesados

  • Particiones

    • Particiones de piezas de arcilla cocida o de hormigón

    • Paneles prefabricados de yeso y escayola

    • Mamparas para particiones

    • Tabiquería de placas de yeso laminado con estructura metálica

• Instalaciones

  • Instalación de audiovisuales

    • Antenas de televisión y radio

    • Telecomunicación por cable

    • Megafonía

    • Telefonía

    • Interfonía y vídeo

  • Acondicionamiento de recintos – Confort

    • Aire acondicionado

    • Calefacción

    • Instalación de ventilación

  • Instalación de electricidad: Baja tensión y puesta a tierra

  • Instalación de fontanería y aparatos sanitarios

    • Fontanería

    • Aparatos sanitarios

  • Instalación de gas y combustibles líquidos

    • Aire comprimido

    • Combustibles líquidos

    • Gas natural

    • Oxígeno y vacío

    • Gas licuado del petróleo

  • Instalación de alumbrado

    • Alumbrado de emergencia

    • Instalación de iluminación

    • Indicadores luminosos

  • Instalaciones de protección

    • Instalación de sistemas anti-intrusión

    • Instalación de protección contra incendios

    • Instalación de protección contra el rayo

  • Instalación de evacuación de residuos

    • Residuos líquidos

    • Residuos sólidos

  • Instalación de energía solar

    • Energía solar fotovoltaica

    • Energía solar térmica

  • Instalación de transporte

    • Ascensores

    • Cintas transportadoras

    • Escaleras mecánicas

• Revestimientos

  • Revestimiento de paramentos

    • Alicatados

    • Aplacados

    • Revestimientos decorativos

    • Enfoscados, guarnecidos y enlucidos

    • Pinturas

  • Revestimiento de suelos y escaleras

    • Revestimientos flexibles para suelos y escaleras

    • Revestimientos continuos para suelos y escaleras

    • Revestimientos de madera para suelos y escaleras

    • Revestimientos pétreos para suelos y escaleras

    • Revestimientos cerámicos para suelos y escaleras

    • Soleras

  • Falsos techos

Conclusión

La aparición de estos Pliegos en 2007, y el compromiso de su actualización futura en breve, ha supuesto un gran esfuerzo por estandarizar unos documentos que tienen mucha importancia en la definición del proyecto, incluso al mismo nivel que los planos del proyecto. Desde los primeros Pliegos de Condición de los años 60 de la Dirección General de Arquitectura del Ministerio de la Vivienda, muchos han sido los cambios técnicos y normativos que se han producido en el sector de la construcción en España. Era necesaria una iniciativa de estas características, a la que damos la bienvenida y ánimos para su mantenimiento y actualización.