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Arktec integra en su Software
CONSTRUCTO funciones para la gestión de Promociones Inmobiliarias
Arktec.Constructo ha sido
complementado con funciones específicas que permiten gestionar todas
las tareas desde el inicio del proyecto empresarial de una promoción
hasta su finalización, comenzando desde la realización de un plan de
viabilidad y finalizando con una completa comercialización de las
unidades de venta, todo ello mediante un control absoluto, rápido y
sencillo de todas las fases que lo componen.
Entre las diferentes prestaciones
que ahora ofrece la solución Constructo Promociones se
encuentra la posibilidad de obtener rápidamente un estudio detallado
y claro de la promoción, facilitando adaptar los proyectos según el
tipo de mercado, sea vivienda de protección o de venta libre, y por
el tipo de construcción, sean viviendas, hoteles o centros
comerciales.
El estudio de viabilidad realizado a
partir de Constructo-Promo Estudios dispone básicamente de
las tres fases ineludibles en esta tarea. En el estudio
económico-financiero se recogen todos los costes de promoción y
propios de la construcción, la forma de financiación de los mismos y
los ingresos previstos por la venta de las unidades construidas. El
apartado de costes e ingresos recoge la valoración y distribución
temporal de todos los costes e ingresos de la promoción a lo largo
de la duración temporal elegida, obteniendo gráficos del cash-flow
de tesorería, relación de pagos por certificaciones e ingresos por
ventas, etc. Por último, la fase de resumen y correcciones refleja
si la operación tiene viabilidad económica, calcula los índices más
representativos que miden la rentabilidad económica de la operación
(VAN, TIR), y establece las medidas correctoras que cubren los
posibles saldos negativos existentes.
Gestión comercial de Ventas (CRM) La
gestión comercial de la promoción se realiza con las funciones de
una completa aplicación desarrollada en la tecnología .NET de
Microsoft, Constructo-Promo CRM, que permite hacer un
seguimiento comercial de la promoción y del equipo comercial, ya sea
en red local o a distancia mediante acceso por Internet y SQL. Se
incluyen numerosos informes y gráficos relativos a estado de las
unidades de venta de la promoción y a la actividad y rendimiento del
equipo comercial. Su capacidad multi-promoción permite gestionar la
comercialización de varias promociones simultáneas dentro del mismo
equipo.
Por otro lado, en Constructo-Promo
Gestión, la información de unidades de venta abarca el ciclo
completo de venta de la promoción, centralizando toda la información
comercial, relativa al estado de las promociones, fases, inmuebles,
precios, documentos, unidades libres, vendidas y reservadas, plan de
pagos, incidencias, reformas, postventa …etc, asociados a cada
unidad de venta, y en conexión con el Constructo-Promo CRM.
La integración con la potente
solución de contabilidad analítica de Constructo-Conta
permite analizar las desviaciones entre el estudio de viabilidad y
los gastos e ingresos reales que se van produciendo en la promoción.
En conclusión, la solución
Arktec-Constructo se caracteriza por su nivel de integración
entre las distintas áreas de las empresas constructoras y
promotoras, comercializadas en el marco de las soluciones “llave en
mano” que incluyen implantación en cada puesto de trabajo, dando
lugar a una herramienta potente y flexible para el sector de la
construcción y de la promoción.
Más información en
http://www.arktec.com/constructo_promo.htm
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